Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$219/m² menos que esta (43.8%)
a 0 km
800 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 976 m²
Almax Plus Office Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$488.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
976 m²superficie
Descripción
Una ubicación estratégica para empresas que buscan construir su propia sede corporativa y estar más cerca de sus operaciones. Ubicado dentro de Almax Plus Office Center, este terreno ofrece la oportunidad de desarrollar un edificio de oficinas en una zona de alto crecimiento y plusvalía, con acceso controlado por garita y rodeado del ecosistema empresarial de Almax. Una alternativa ideal para empresas que buscan consolidar sus operaciones, proyectar una imagen corporativa sólida y establecerse en un entorno empresarial estratégico.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $488.000mediana de comparables $548.541
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $488.000mediana de comparables $548.541
Ver análisis completo- Se pide
- $488.000
- A la mediana de comparables
- $548.541
- Diferencia
- $60.541 menos11% menos por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $500, dentro de esa franja.
$281/m²$1.000/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $500–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno - Urb. Isla del Rio - Mocoli, Guayas
Más por m²$580/m²$80/m² más que esta (15.9%)
a 1.37 km
823 m²
Terreno en Venta, Urb. Mocoli Golf - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$650/m²$150/m² más que esta (30.1%)
a 0.99 km
1.020 m²
Samborondón Km 6 Lagos de Batan Terreno a La Venta. Guayas
Más por m²$700/m²$200/m² más que esta (40%)
a 1.16 km
861 m²
Lagos del Batan Terreno Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.000/m²$500/m² más que esta (100%)
a 1.09 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Almax Plus Office Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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