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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.011 m²

Hermoso Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!

CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$280.000

Análisis de precio y mercado

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en CUMBAYÁ.

Esta propiedad está 29.8% bajo la mediana de 35 comparables en CUMBAYÁ. A la mediana de la zona costaría $398.991: $118.991 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$277/m²

Frente a similares

-29.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$306$443/m² · 35 comparables

Oferta disponible: 36 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en CUMBAYÁ; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Terreno en venta • $280.000 • Área 1.011 m² • En Quito, Pichincha

Características

1011
m² total

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno en urbanización de lujo en pleno Cumbayá!! Accesos rápidos al centro de Cumbayá y a la Avenida Simón Bolívar!! Cerca de los principales colegios, universidades y centros comerciales!! Uno de los MEJORES terrenos!! Urbanización adoquinada!! Vista panorámica!! Cables soterrados Seguridad 24/7 Son 1011 m2 CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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