Terreno en Venta 9.5 Hectáreas en Challuabamba Alto – Cuenca. Azuay
Menos por m²$17/m²$120/m² menos que esta (87.7%)
a 4.61 km
95.311 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 1.903 m²
Paccha, Cuenca, Azuay
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.903 m²superficie
Descripción
CÓDIGO: T314 $260.000 negociable ¡SE VENDE AMPLIO TERRENO CON CASA PATRIMONIAL! Sector Paccha️ A una cuadra de la Iglesia Central Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para proyectos comerciales o de desarrollo inmobiliario. Área de terreno: 1.903 m² Área de construcción: 230 m² Cabaña adicional de 70 m² Características: Cancha de vóley️ Frente a vía pavimentada Alcantarillado Todos los servicios básicos disponibles Casa patrimonial con gran potencial Ideal para: Proyecto comercial️ Desarrollo inmobiliario️ Restaurantes, hostería o centro recreativo La propiedad que necesitas la tenemos nosotros con planes de financiamiento BIESS o cualquier entidad financiera, negociación directa y asesoría gratuita para poder adquirir su propiedad en el ámbito legal y financiero.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $300.179
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $300.179
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $300.179
- Diferencia
- $40.179 menos13.4% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$137/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $72 y $285 por m². Este anuncio pide $137, dentro de esa franja.
$17/m²$900/m²
- esta · $137/m²
- mediana · $158/m²
- franja habitual · $72–$285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Apagangoras Challuabamba un Terreno, 2 Lotes, Azuay
Menos por m²$73/m²$64/m² menos que esta (46.5%)
a 4.71 km
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a 4.46 km
10.000 m²31
Lote en Venta Urbanización Privada Challuabamba, Azuay
Más por m²$285/m²$148/m² más que esta (108.2%)
a 2.32 km
826 m²
Moderno Proyecto Habitacional en Quinta Chica (P3187), Azuay
Más por m²$900/m²$763/m² más que esta (558.7%)
a 4.09 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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