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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²

Aires del Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta Casa con Terrenos A Estrenar Ubicado en el Km. 9 de la vía Samborondón (entre plaza batán y la estación de bomberos) 2 garitas de acceso (1 x la principal y la 2da desde el Área comercial) 1 garita alterna (alado de la estación de bomberos) Área comercial que se conectará con la nueva vía de acceso hacia nuevo Samborondón(mediano futuro) Total de terrenos: 324 NUESTRO PRODUCTO: CASAS EN PROYECTO De 255 mts de terreno a 280 mts de terreno De 200 mts de construcción a 276 mts de construcción Tres Tipo de Casas A, B, C CASA A : 524.476,00 - 276,04 m2 CASA B : 497.610,00 - 288,16 m2 CASA C : 380.000,00 - 234,12 m2 Valor alícuotas: $0.70 x m2 De 3 y 4 Dormitorios Baños 1 por cada Cuarto Sala Cocina Comedor Cuenta con : Área social Gimnasio Piscina 45m2 Jardines Cancha de tenis Cancha de Valleyball Cancha de fútbol Cancha de Basketball Áreas verdes Parqueos de visitas (ubicados en la parte frontal, adoquines ecológicos) Personalizada Reserva con el 15% (facilidad de recibirlo en 3 pagos ) Entrada del 25 % durante el proyecto (36 meses) Contraentrega del 60 % Aires Norte se basa en la creación de comunidades completas que incluyen la mixtura de residencia, comercio, oficinas, entretenimiento, educación y otros usos complementarios en proximidad, entrelazados por espacios comunitarios caminables de gran calidad. El proyecto se organiza en torno a un boulevard con carácter de espacio cívico lineal verde que organiza un atractivo Paseo Comercial y gastronómico que fluye de Oeste a Este junto a la avenida Samborondón y en cercanía de Plaza Batán.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $204.000

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$204.000
Diferencia
$176.000 más86.3% más por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.490/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.005 por m². Este anuncio pide $1.490, por encima de esa franja.

$318/m²$1.490/m²
  • esta · $1.490/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $655$1.005/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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