Terreno en venta en Quito · 506 m²

TERRENO PLANO DE 506,35 m² EN VENTA – HACIENDA SANTA CLARA, SANGOLQUÍ

Precio de venta: USD 148.000 negociables

Ubicación: Calle 1, Lote 65, Urbanización Hacienda Santa Clara, parroquia Sangolquí, cantón Rumiñahui, Valle de los Chillos.

Excelente oportunidad para construir una residencia de estilo mediterráneo con teja española dentro de una urbanización privada de más de 20 hectáreas, que destaca por sus tres lagunas, amplias áreas verdes, seguridad permanente y completas instalaciones recreativas.

Características del terreno

• Superficie: 506,35 m²
• Topografía: Plana
• Frente: 21,98 metros
• Ubicación interna: Cerca del ingreso principal
• Clasificación: Predio urbano
• Uso de suelo: Residencial R1
• Zonificación: R1-A502-40
• Forma de ocupación: Aislada
• Número máximo de pisos: 2
• Altura máxima: 6 metros
• COS planta baja: 40 %
• COS total: 80 %
• Área edificable referencial: Hasta 405,08 m²
• Retiros: Frontal 5 m, laterales 3 m y posterior 3 m

Los parámetros constructivos son referenciales y están sujetos a normativa urbanística vigente, reglamento interno y permisos correspondientes.

Urbanización y amenidades

Hacienda Santa Clara ofrece un entorno residencial privado con:

• Tres lagunas ornamentales y senderos naturales.
• Más de 20 hectáreas de desarrollo habitacional.
• Casa club de aproximadamente 600 m² y salón de eventos.
• Canchas deportivas y gimnasio.
• Juegos infantiles y extensas áreas verdes.
• Guardianía permanente 24/7.
• Acceso exclusivo para propietarios.

Alícuota mensual: USD 80, incluye mantenimiento del césped de la fachada.

Infraestructura y ubicación

Sector con agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, internet y telefonía.

Cercano a la Universidad ESPE, San Luis Shopping, centros educativos, entidades financieras, supermercados y servicios esenciales. Conectividad mediante la vía Leopoldo Mercado y principales vías del Valle de los Chillos.

Ventajas de la propiedad

Su topografía plana, amplio frente y ubicación próxima al ingreso facilitan la planificación de una residencia personalizada con jardines, espacios sociales y áreas familiares.

La arquitectura mediterránea con cubiertas de teja española mantiene la identidad residencial de la urbanización.

Una alternativa para compradores que valoran privacidad, seguridad, naturaleza y calidad de vida en un entorno planificado.

Precio: USD 150.000 negociables.

Solicite información y coordine una visita privada.

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