Exclusivo Terreno en Venta en Isla Celeste - Babor, Guayas
Menos por m²$446/m²$37/m² menos que esta (7.6%)
a 0 km
258 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 257 m²
Isla Celeste Babor, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$124.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
257 m²superficie
Descripción
Isla Celeste ,Terreno en venta ubicado en un sector residencial de alta plusvalia y exclusivo de Samborondón, con 257 m² de superficie total para construir su proyecto de vivienda ideal. El lote cuenta , iluminación urbana y servicios básicos habilitados como agua y luz, todo sobre una avenida de acceso asfaltada. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía, seguridad privada las 24 horas y video vigilancia. Para el esparcimiento, el complejo habitacional dispone de áreas verdes, jardín, piscina, área de eventos y canchas deportivas, además de parqueadero para visitas.El club social cuenta con tres piscinas , juegos de niños , Gym espectacular ya en funcionamiento, descansadoras al rededor de la piscina , baños cambiadores . La ubicación estratégica del terreno permite un rápido acceso a centros comerciales, escuelas y servicios esenciales de la zona. Venta $ 124.000 Se escucha propuesta solo al interesado .
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.000mediana de comparables $123.676
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.000mediana de comparables $123.676
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- $124.000
- A la mediana de comparables
- $123.676
- Diferencia
- $324 más0.3% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$482/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $431 y $511 por m². Este anuncio pide $482, dentro de esa franja.
$431/m²$561/m²
- esta · $482/m²
- mediana · $481/m²
- franja habitual · $431–$511/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Urbanizacion Ciudad Celeste - Isla Babor, Guayas
Menos por m²$481/m²$2/m² menos que esta (0.3%)
a 0.97 km
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a 0.04 km
261 m²
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Más por m²$517/m²$34/m² más que esta (7.1%)
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Más por m²$561/m²$79/m² más que esta (16.3%)
a 1.85 km
335 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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