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Departamento en venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 136 m²

Urbanización Terra Nostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

136 m²
1hab.
2baños

Precio

$168.000

Precio negociable

Alquiler $750/mes

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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136 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Terranostra : en venta o alquiler amplio y moderno departamento tipo loft ( 2 pisos )con hermosa vista

M2 de construcción : 106.69 mts + 29.62 mts de parqueo
Total : 136. 30 mts
Piso : 2do piso con ascensor
Años de construcción : 5 años

Amplia sala comedor con balcón con hermosa vista
Cocina concepto abierto
Baño de visitas

En planta alta :
Dormitorio master con clóset de pared a pared y amplio baño

Parqueo
Áreas sociales en cada torre de uso común : gimnasio , área de juegos , sala de eventos tipo salón inglés

Precio de venta ( sin muebles ) : $ 168,000 ( libre de hipoteca )
Precio de alquiler amoblado : $ 850 incluído expensas

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.235 por m²
Código del anuncio: 4YKMY

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.000mediana de comparables $203.893

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $168.000
A la mediana de comparables: $203.893
Diferencia: $35.893 menos17.6% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.235/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.237 y $1.733 por m². Este anuncio pide $1.235, por debajo de esa franja.

$694/m²$2.150/m²

esta · $1.235/m²
mediana · $1.499/m²
franja habitual · $1.237–$1.733/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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