
Puerto Azul Vía a La Costa Vendo Hermoso Departamento, Guayas
Menos por m²$694/m²$1.306/m² menos que esta (65.3%)
a 1.53 km
Departamento ubicado en la Urbanización Costa Gardens, en el sector Vía a la Costa, a la altura del km 15. Se encuentra en el bloque B03, primer piso, departamento 3.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y varios ambientes distribuidos para el uso residencial. Forma parte de una urbanización ubicada en una zona residencial de Guayaquil, con acceso a diferentes servicios, comercios y vías principales del sector.
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Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $90.000
Ver análisis completoMediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.188 y $1.603 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$694/m²$1.306/m² menos que esta (65.3%)
a 1.53 km

$1.176/m²$824/m² menos que esta (41.2%)
a 0.89 km

$1.500/m²$500/m² menos que esta (25%)
a 1.55 km

$1.604/m²$396/m² menos que esta (19.8%)
a 1.34 km

$2.150/m²$150/m² más que esta (7.5%)
a 1.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.