Samborondón Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$193/m² menos que esta (11.8%)
a 0.35 km
264 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$416.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Aires Norte es un lugar único en donde los edificios armonizan para crear un conjunto urbano de profunda belleza y sentido de lugar. La zona residencial ha sido diseñada con multiplicidad de espacios comunitarios, plazas y parques para enfatizar el confort y el disfrute peatonal. El siguiente proyecto consta de dos opciones: OPCIÓN 1 * Solar en calle interior * Terreno 255m2 * Construcción 228,37m2 * Precio: A partir de $416.250 OPCIÓN 2 * Solar con frente al parque * Terreno 255m2 * Construcción 228,37m2 * Precio: A partir de $421.250 Distribución interna de ambos proyectos Planta baja * Sala * Comedor * Sala tv o bar * Baño de visitas * Cocina * Lavandería * Dormitorio y baño de servicio Planta alta * 3 Dormitorios con baño independiente * Sala familiar Forma de pago 5% de reserva $20.812,50 35% durante la construcción $145.687,50 60% mediante crédito bancario (crédito bancario) $249.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $416.250mediana de comparables $409.744
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $416.250mediana de comparables $409.744
Ver análisis completo- Se pide
- $416.250
- A la mediana de comparables
- $409.744
- Diferencia
- $6.506 más1.6% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.632/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.516 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.632, dentro de esa franja.
$1.439/m²$1.718/m²
- esta · $1.632/m²
- mediana · $1.607/m²
- franja habitual · $1.516–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aires Norte Casas por Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.510/m²$123/m² menos que esta (7.5%)
a 0.12 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte, Samborondón | 3 Dorm. | 225 m² | Terraza Am, Guayas
Menos por m²$1.602/m²$30/m² menos que esta (1.9%)
a 0.25 km
255 m²34
Casa en Venta Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$34/m² más que esta (2.1%)
a 0.35 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte Samborondón - Proyecto Am, Guayas
Más por m²$1.718/m²$85/m² más que esta (5.2%)
a 0.27 km
255 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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