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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Daule · 44 m²

CIUDAD MILLENIUM, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$122.650
Precio negociable
Alquiler $840/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
44 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina de 44,60 m² ubicada en 7mo piso del Edificio Platinum 1 de las Torres de Ciudad Millenium, cuenta con vista a la Av. León Febres Cordero. Este espacio moderno, construido hace pocos años, ofrece una imagen profesional top a tu negocio o empresa, brindando seguridad, privacidad, vanguardia en un sector fácil de llegar y de alta plusvalía. A pocos minutos de las urbanizaciones de Samborondón, diagonal al c.c. El Dorado Shopping. - Oficina con 44,60 m² de área útil, con divisiones de varios ambientes y muebles empotrados. - Medio baño en el centro de la oficina. - Ambiente 1: Recepción y Sala de espera. - Ambiente 2: Tres (3) espacios con divisiones, apto para mini salones o cubículos de oficinas, Área con lavabo ideal para cafetería. - Ambiente 3: Sala de reuniones u oficina de gerencia, con anaquel o archivador alto con puerta corrediza y ventanal con vista a la Avenida León Febres Cordero, aportan gran iluminación natural. - Sistema de central de aire, sistema de alarma de detección de humo. - Incluye 1 parqueo. Edificio ofrece: - Moderno hall de ingreso con recepción y control de acceso, Salas de Sesiones, Auditorio para Conferencias, cafetería para empleados, 3 ascensores modernos y baños para visitantes en cada piso. - Espacios de parqueo de pago para visitas. VALOR DE VENTA: $122.650 ALQUILER: $840 + alícuota Alícuota mensual: $140

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Locales comerciales en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $122.650mediana de comparables $136.552

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Se pide
$122.650
A la mediana de comparables
$136.552
Diferencia
$13.902 menos10.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Millenium. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.788/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.939 y $3.103 por m². Este anuncio pide $2.788, por debajo de esa franja.

$2.455/m²$5.085/m²
  • esta · $2.788/m²
  • mediana · $3.103/m²
  • franja habitual · $2.939–$3.103/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Millenium; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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