$470.000
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$370/m²$369/m² más que esta (55135.8%)
a 1.81 km
1.270 m²35
1 / 10
En ventaCasa
$464.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 689.150 m²
Casa en Venta en Vista Al Parque | 4 Dorm. | 689 m² | Samborondón | Mons García, Guayas
Urbanización Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta689.150 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $464.000 • Área 689.150 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
689150
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
CASA EN VENTA | URB. VISTA AL PARQUE – SAMBORONDÓN $464.000 Una propiedad amplia y versátil, ubicada en una de las zonas residenciales de Samborondón, ideal para una familia que busca espacios generosos, comodidad y una ubicación estratégica. Urbanización Vista al Parque 689 m² ️ 4 dormitorios 4 baños 4 parqueos La propiedad ofrece una distribución pensada para disfrutar de amplias áreas sociales y espacios independientes para la familia. Su ubicación permite estar cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios de la Vía a Samborondón. Precio de venta: $464.000 Monserrat García Asesora Inmobiliaria | RE/MAX Golden Home Ver datos La urbanización está en el km 8 de la Vía Puntilla–Samborondón, cerca de Plaza Lagos, Plaza Batán y colegios del sector, algo que sí debemos aprovechar en la comunicación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $464.000
- A la mediana de comparables
- $897.983.125
- Diferencia
- $897.519.125 menos
- 99.9% menos por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
$1/m²$1.930/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $1.303/m²
- franja habitual · $967–$1.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 143 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$595.000Venta de Casa con Piscina en Samborondón - Urb. Terrasol Am, Guayas
Más por m²$915/m²$915/m² más que esta (136523.9%)
a 1.56 km
650 m²45
$750.000Proyecto Casa de Una Planta en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.250/m²$1.249/m² más que esta (186467.2%)
a 1.12 km
600 m²34
$995.000Samborondón Km 8 Aires de Batán Casa Al Lago por Estrenar, Guayas
Más por m²$1.672/m²$1.672/m² más que esta (249492.5%)
a 0.91 km
595 m²45
$1.150.000Vendo Casa en Urb. Aires del Batan, Samborondon. Guayas
Más por m²$1.930/m²$1.929/m² más que esta (287889.6%)
a 0.36 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
