Venta de Casa de 2 Plantas en Samborondón Km 7.5 Ds, Guayas
Menos por m²$894/m²$615/m² menos que esta (40.7%)
a 1.51 km
302 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 285 m²
Urbanización Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA EN VENTA – URBANIZACIÓN VISTA AL PARQUE, SAMBORONDÓN La propiedad tiene aproximadamente 13 años de antigüedad y una alícuota mensual de USD 189. Amplia y cómoda casa ubicada en la Urbanización Vista al Parque, en Samborondón, ideal para quienes buscan espacios generosos, privacidad y áreas sociales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 450 m² de terreno y 285 m² de construcción, distribuidos de manera funcional. Características principales: -3 dormitorios, cada uno con baño privado. -2 dormitorios con walk-in closet. -Amplia sala y comedor. -Jardín interior. -Cocina cerrada. -Baño de visitas. -Sala de TV / bar. -Lavandería. -Dormitorio de servicio con baño. -Garaje techado para 2 vehículos. El área exterior ofrece un amplio patio con piscina y pérgola, además de baño exterior, creando un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. Una excelente opción dentro de una urbanización residencial consolidada de Samborondón. Agenda tu visita y conoce esta propiedad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $403.472
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $430.000mediana de comparables $403.472
Ver análisis completo- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $403.472
- Diferencia
- $26.528 más6.6% más por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.509/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.660 por m². Este anuncio pide $1.509, dentro de esa franja.
$894/m²$1.846/m²
- esta · $1.509/m²
- mediana · $1.416/m²
- franja habitual · $1.000–$1.660/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 189 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Casa Cn Lindo Patio, Urb. Terrasol - Km. 7.5 Samborondon - Area 291 m², Guayas
Menos por m²$1.237/m²$272/m² menos que esta (18%)
a 1.7 km
291 m²34
Oportunidad Única en Aires Norte, de Estreno Casa de 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.502/m²$7/m² menos que esta (0.5%)
a 1.43 km
273 m²45
Aires Norte Estrene Villa Julio 2024 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.615/m²$107/m² más que esta (7.1%)
a 1.43 km
260 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$337/m² más que esta (22.4%)
a 0.37 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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