Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$451/m² menos que esta (43.7%)
a 1.97 km
739 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 750 m²
RIBERAS DE BATAN VILLA CON MASTER ABAJO Y PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$775.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
750 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de 1 medio baño. La propiedad ofrece 400 m² de superficie construida sobre un terreno de 750 m². Disfrute de áreas exteriores como jardín y patio, perfectos para el esparcimiento. Incluye 2 estacionamientos. En su interior, encontrará una sala de estar acogedora, un estudio funcional y clósets en las recámaras. La cocina está equipada para satisfacer sus necesidades culinarias. Cuenta con área de BBQ y área de lavandería. Ubicada en una urbanización privada con guardianía y seguridad privada, esta casa ofrece tranquilidad y confort. Dispone de parqueadero para visitas y áreas verdes. La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, así como acceso a avenidas asfaltadas. Además, cuenta con cerramiento, cuarto de máquinas e iluminación. Los servicios básicos (agua/luz) están garantizados. El dormitorio principal tiene baño propio.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $775.000mediana de comparables $737.138
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $775.000mediana de comparables $737.138
Ver análisis completo- Se pide
- $775.000
- A la mediana de comparables
- $737.138
- Diferencia
- $37.863 más5.1% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $883 y $1.138 por m². Este anuncio pide $1.033, dentro de esa franja.
$582/m²$1.750/m²
- esta · $1.033/m²
- mediana · $983/m²
- franja habitual · $883–$1.138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$799/m²$234/m² menos que esta (22.6%)
a 1.8 km
374 m²45
Casa en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.063/m²$29/m² más que esta (2.9%)
a 1.48 km
207 m²23
Riberas de Batan Villa Al Lago Principal 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.198/m²$165/m² más que esta (16%)
a 0.15 km
1.235 m²44
Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$717/m² más que esta (69.4%)
a 0.72 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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