
Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$240/m² menos que esta (24.8%)
a 1.12 km
Casa en venta con vista al parque | 3 dormitorios + estudio | 450 m² de terreno | 280 m² de construcción | $435.000 negociables Descubre esta amplia y acogedora casa en venta, ubicada frente a un parque, en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, amplitud y una agradable conexión con áreas verdes. La propiedad cuenta con 450 m² de terreno y 280 m² de construcción, ofreciendo espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar cómodamente en familia. La vivienda dispone de 3 dormitorios más una sala de estudio en planta alta, ideal para trabajar, estudiar o crear un espacio privado adicional. La zona social integra sala y comedor, complementados por un encantador jardín interior que aporta frescura, iluminación y amplitud a los ambientes. La cocina cuenta con mesón y se complementa con un ambiente independiente que puede utilizarse como sala de música, sala de TV o bar, además de contar con baño propio, convirtiéndolo en un espacio versátil para reuniones y entretenimiento. En el exterior encontrarás piscina y espacios para disfrutar al aire libre junto a familiares y amigos. La propiedad también cuenta con cuarto de servicio con baño, área de lavandería y parqueo techado. Una casa con gran potencial, excelente distribución y una agradable vista al parque, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida. Precio de venta: $435.000 negociables. Agenda tu visita y conoce esta propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $434.990mediana de comparables $601.056
Ver análisis completoMediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$967/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $970 y $1.639 por m². Este anuncio pide $967, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$727/m²$240/m² menos que esta (24.8%)
a 1.12 km

$926/m²$40/m² menos que esta (4.2%)
a 1.35 km

$1.057/m²$91/m² más que esta (9.4%)
a 1 km

$1.556/m²$589/m² más que esta (60.9%)
a 0.7 km

$1.800/m²$833/m² más que esta (86.2%)
a 0.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.