Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$60/m² menos que esta (60%)
a 1.86 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$59.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Cubigardens es un proyecto campestre terminado y entregado, ubicado en La Esperanza, Pedro Moncayo, a aproximadamente 45 minutos de Quito. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda, tener una casa de descanso o invertir en un terreno dentro de un proyecto consolidado, rodeado de naturaleza y con infraestructura que ya puedes recorrer y conocer antes de comprar. TERRENOS DISPONIBLES - Desde 600 m² hasta 1.400 m² - Precios desde $45.400 - Escrituras individuales y aprobación municipal - Posibilidad de construir desde el primer pago PROYECTO TERMINADO Cubigardens te permite invertir en un desarrollo que ya está ejecutado y entregado, con calles, infraestructura, áreas verdes y espacios sociales que puedes visitar personalmente antes de comprar. AMENIDADES Y ESPACIOS - Club Campestre - Restaurante - Granja - Áreas deportivas - Áreas sociales - Zona BBQ - Fogatas - Gimnasio - Juegos infantiles - Lagos artificiales - Senderos y amplias áreas verdes El entorno y clima de La Esperanza permiten disfrutar de abundante vegetación y cultivar especies frutales como aguacate, limón, naranja y chirimoya. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cubigardens se encuentra en La Esperanza, cantón Pedro Moncayo, con conexión hacia importantes ciudades del norte de Pichincha e Imbabura: - Aproximadamente 15 minutos de Cayambe - 25 minutos de Otavalo - 45 minutos de Quito - 45 minutos de Ibarra Además, se encuentra en una zona cercana a atractivos naturales y culturales como las Lagunas de Mojanda, Parque Arqueológico Cochasquí y Nevado Cayambe. FINANCIAMIENTO - Reserva desde $2.000 - Financiamiento directo - Hasta 12 meses sin intereses ¿POR QUÉ CUBIGARDENS? Porque puedes adquirir un terreno amplio dentro de un proyecto real, terminado y entregado, con espacios recreativos, naturaleza, escrituras individuales y acceso a financiamiento directo. Agenda una visita y conoce personalmente Cubigardens, sus terrenos disponibles y todas sus áreas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.999mediana de comparables $233.070
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.999mediana de comparables $233.070
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- $59.999
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $173.071 menos74.3% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $315 y $424 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$40/m²$428/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $388/m²
- franja habitual · $315–$424/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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698 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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