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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$168.960
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

3 y 4 dormitorios | 3.5 a 4.5 baños | 2 parqueos | Desde 140.80 m² | Proyecto Meridia Casas en venta en Vía a la Costa Km 22, dentro de Proyecto Meridia, una propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, naturaleza, seguridad y amenidades para disfrutar de un estilo de vida moderno. El proyecto ofrece modelos de 3 y 4 dormitorios, ideales para familias que buscan una casa nueva con espacios funcionales y excelente proyección de valorización. Características del proyecto: • Casas desde 140.80 m² de construcción • Modelos de 3 y 4 dormitorios • 3.5 a 4.5 baños según modelo • Cuarto de servicio • 2 parqueos por vivienda • Arquitectura contemporánea • Entorno rodeado de naturaleza • Urbanización planificada • Seguridad • Amenidades exclusivas • Excelente proyección de plusvalía Modelos disponibles: • Modelo Amara: 3 dormitorios, 3.5 baños, cuarto de servicio, 2 parqueos y 140.80 m² de construcción. Precio desde USD 168.960. • Modelo Luana: 3 dormitorios, 3.5 baños, cuarto de servicio, 2 parqueos y 155.48 m² de construcción. Precio desde USD 168.576. • Modelo Satori: 4 dormitorios, 4.5 baños, cuarto de servicio, 2 parqueos y 163.53 m² de construcción. Precio desde USD 196.236. Amenidades: • Piscina • Gimnasio equipado • Coworking privado con área de café • Pista de trote de 950 metros • Canchas de pádel • 8 zonas BBQ • Casa club • Casa del árbol para niños • Áreas verdes y recreativas Meridia ha sido concebido para ofrecer una experiencia residencial integral, con espacios destinados al deporte, entretenimiento, convivencia y descanso. Sus diferentes modelos permiten elegir una vivienda acorde con las necesidades y presupuesto de cada familia. Zona y ubicación: El proyecto se encuentra en el Km 22 de la Vía a la Costa, una zona de expansión residencial con creciente desarrollo inmobiliario y excelente potencial de valorización. Su ubicación permite acceder a Riocentro El Dorado, plazas comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y servicios esenciales. Vivir en Vía a la Costa significa disfrutar de un entorno más tranquilo y natural, manteniendo conexión con Guayaquil y sus principales sectores. Solicita disponibilidad, precios actualizados y agenda tu visita a Proyecto Meridia. MN

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.960mediana de comparables $164.023

Ver análisis completo
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Se pide
$168.960
A la mediana de comparables
$164.023
Diferencia
$4.937 más3% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$939/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $835 y $999 por m². Este anuncio pide $939, dentro de esa franja.

$694/m²$1.098/m²
  • esta · $939/m²
  • mediana · $911/m²
  • franja habitual · $835–$999/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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