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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 11.558 m²

cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

11.558 m²superficie

Descripción

¡Inversión de Alto Nivel en Cumbayá! Terreno Exclusivo para Proyectos Inmobiliarios de Gran Escala Ubicado en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de Quito, este terreno de 11.558 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto nivel. Cumbayá es sinónimo de exclusividad, comodidad y crecimiento, y este terreno es el espacio ideal para un proyecto que aproveche su gran potencial urbanístico. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión estratégica en una zona que sigue en constante revalorización! Características Principales: Área Total: 11.558 m² Clasificación de Suelo: Urbano COS Planta Baja: 35% COS Total: 105% Uso Ideal: Perfecto para proyectos inmobiliarios o residencia de gran escala Extras: Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Cumbayá Amplias posibilidades de diseño: Perfecto para crear áreas de recreación, jardines y zonas de confort Cercanía a servicios: Centros comerciales, colegios y restaurantes de alta calidad Potencial del sector Cumbayá: Cumbayá es uno de los sectores más solicitados de Quito debido a su excelente ubicación, su alta plusvalía y su rápido crecimiento. Esta propiedad te ofrece la oportunidad de invertir en un lugar con una demanda constante para proyectos residenciales de lujo, oficinas o desarrollo comercial. ¡No pierdas esta oportunidad de asegurar tu inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Quito! Contáctanos ahora y asegura este terreno exclusivo para tu próximo proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.400.000mediana de comparables $4.334.250

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Se pide
$2.400.000
A la mediana de comparables
$4.334.250
Diferencia
$1.934.250 menos44.6% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$208/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $420 por m². Este anuncio pide $208, por debajo de esa franja.

$131/m²$540/m²
  • esta · $208/m²
  • mediana · $375/m²
  • franja habitual · $301$420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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