$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$582/m² menos que esta (94.8%)
a 1.37 km
819 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$240.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 391 m²
Se Vende Terreno Sector Real Audiencia
REAL AUDIENCIA Y LUIS TUFIÑO, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta391 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $240.000 • Área 391 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
391
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR REAL AUDIENCIA Y LUIS TUFIÑO. Área de construcción cubierta: 147.66 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 147.66 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 391.00 m2 Área gráfica: 389.03 m2 Frente total: 3.08 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 39.10 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: KENNEDY Barrio/Sector: DAMMER Frente mínimo: 15 m COS total: 210 % COS en planta baja: 35 % PISOS Altura: 18 m Número de pisos: 6 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Ord. No. 0352 Plan Bicentenario. Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI VALOR DE LA PROPIEDAD: $ 240.000 NEGOCIABLES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $147.982
- Diferencia
- $92.018 más
- 62.2% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$614/m²
$32/m²$816/m²
- esta · $614/m²
- mediana · $378/m²
- franja habitual · $170–$541/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 45 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Menos por m²$196/m²$418/m² menos que esta (68%)
a 1.63 km
1.325 m²
$900.000Vendo Terreno en Carcelén Industrial Ideal Para Tu Negocio
Menos por m²$378/m²$235/m² menos que esta (38.3%)
a 0.82 km
2.378 m²35
$990.000Vendo Terreno con Oficinas y Vivienda en La Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$541/m²$73/m² menos que esta (11.9%)
a 0.8 km
1.831 m²
$520.000Jv Terreno Zona Norte Sector Av Galo Plaza Lazo, Excelente Terreno en Venta.637 m
Más por m²$816/m²$203/m² más que esta (33%)
a 2 km
637 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
REAL AUDIENCIA Y LUIS TUFIÑO, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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