Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$582/m² menos que esta (94.8%)
a 1.37 km
819 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 391 m²
REAL AUDIENCIA Y LUIS TUFIÑO, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
391 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR REAL AUDIENCIA Y LUIS TUFIÑO. Área de construcción cubierta: 147.66 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 147.66 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 391.00 m2 Área gráfica: 389.03 m2 Frente total: 3.08 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 39.10 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: KENNEDY Barrio/Sector: DAMMER Frente mínimo: 15 m COS total: 210 % COS en planta baja: 35 % PISOS Altura: 18 m Número de pisos: 6 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Ord. No. 0352 Plan Bicentenario. Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI VALOR DE LA PROPIEDAD: $ 240.000 NEGOCIABLES
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $136.850
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $136.850
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $136.850
- Diferencia
- $103.150 más75.4% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$614/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $526 por m². Este anuncio pide $614, por encima de esa franja.
$32/m²$844/m²
- esta · $614/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $190–$526/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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