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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 822 m²

AV. OCCIDENTAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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822 m²superficie

Descripción

SE VENDE TERRENO SECTOR AV. OCCIDENTAL Y JOSE BERRUTIETA. EN PLENA AV. OCCIDENTAL DE SUR A NORTE - ANTES DE LLEGAR A LA AV. MARIANA DE JESUS. ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 391.00 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 391.00 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 822.00 m2 Área gráfica: 817.26 m2 Frente total: 11.00 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 82.20 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: BELISARIO QUEVEDO Barrio/Sector: PAMBACHUPA. COS total: 320 % COS en planta baja: 80 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 0 m Lateral: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (D) Sobre línea de fábrica Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $342.840

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$342.840
Diferencia
$92.840 menos27.1% menos por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$304/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $775 por m². Este anuncio pide $304, dentro de esa franja.

$62/m²$1.500/m²
  • esta · $304/m²
  • mediana · $417/m²
  • franja habitual · $164–$775/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 80 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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