$52.000
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$242/m² menos que esta (79.7%)
a 1.03 km
841 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 822 m²
Se Vende Terreno Sector Av Occidental y Jose Berrutieta
AV. OCCIDENTAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta822 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 822 m² • En Quito, Pichincha
Características
822
m² total
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR AV. OCCIDENTAL Y JOSE BERRUTIETA. EN PLENA AV. OCCIDENTAL DE SUR A NORTE - ANTES DE LLEGAR A LA AV. MARIANA DE JESUS. ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 391.00 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 391.00 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 822.00 m2 Área gráfica: 817.26 m2 Frente total: 11.00 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 82.20 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: BELISARIO QUEVEDO Barrio/Sector: PAMBACHUPA. COS total: 320 % COS en planta baja: 80 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 0 m Lateral: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (D) Sobre línea de fábrica Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $390.047
- Diferencia
- $140.047 menos
- 35.9% menos por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$304/m²
$62/m²$1.500/m²
- esta · $304/m²
- mediana · $475/m²
- franja habitual · $285–$794/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Terreno en Quito
Más por m²$323/m²$19/m² más que esta (6.1%)
a 1.73 km
790 m²
$480.000Terreno Para Desarrollo Inmobiliario | Quito Tenis | 800,80 m² | $480.000
Más por m²$600/m²$296/m² más que esta (97.3%)
a 0.45 km
800 m²
$700.000Terreno Estratégico en Quito Tenis – Av Brasil
Más por m²$875/m²$571/m² más que esta (187.7%)
a 0.55 km
800 m²
$900.000Se Vende Terreno Sector Av America y Brasil
Más por m²$1.500/m²$1.196/m² más que esta (393.2%)
a 1.25 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. OCCIDENTAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
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