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TerrenoVenta

Terreno en venta en Guayaquil · 250 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas

250 m²

Precio

$110.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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250 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad en Ciudad Celeste!
Lote exclusivo en venta en etapa Costanera, la zona que buscas para construir la casa de tus sueños.
Características principales:

250 m² de terreno: 10 metros de frente x 25 metros de fondo (medianero).
Ubicación privilegiada: Frente a área verde, máxima tranquilidad y vistas despejadas.
Exclusividad y seguridad: Urbanización cerrada con vigilancia privada.
Entorno natural: Amplias áreas verdes y espacios para estacionamiento.
Documentación en regla: Escrituras al día, listo para la firma.
Hipoteca vigente al día con banco privado (aprox. $45,000).

Vive la exclusividad y seguridad que esta zona te ofrece.
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#Inmobiliaria #TerrenoEnVenta #CiudadCeleste #BienesRaices #Costanera #InversiónInmobiliaria #CasaDeTusSueños

Datos del anuncio

Precio por m²: $440 por m²
Código del anuncio: T7YPM

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $113.333

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $110.000
A la mediana de comparables: $113.333
Diferencia: $3.333 menos2.9% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$440/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $431 y $490 por m². Este anuncio pide $440, dentro de esa franja.

$100/m²$900/m²

esta · $440/m²
mediana · $453/m²
franja habitual · $431–$490/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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