
Terreno en Venta Tanda | Urbanización Exclusiva con Seguridad 24/7
Quito, Pichincha
100 m de distancia
2.400 m²superficie
Terreno disponible para la venta en el sector de Tanda, un área residencial exclusiva y de alta plusvalía en el nororiente de Quito. La propiedad cuenta con un total de 2400 m² de superficie de terreno, una topografía aprovechable y un frente de 35 metros con orientación nororiente, ideal para un proyecto habitacional unifamiliar o de pocas viviendas. El lote se sitúa en un entorno natural y sumamente tranquilo, libre del ruido de la ciudad pero con accesibilidad inmediata. La zona residencial destaca por su seguridad y cercanía a colegios prestigiosos, centros comerciales de Cumbayá y vías principales de conexión directa, ofreciendo un estilo de vida de primer nivel.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $560.000mediana de comparables $591.336
Ver análisis completoMediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $375 por m². Este anuncio pide $233, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$162/m² menos que esta (69.4%)
a 1.64 km

$200/m²$33/m² menos que esta (14.1%)
a 0.08 km

$230/m²$3/m² menos que esta (1.4%)
a 0.69 km

$380/m²$147/m² más que esta (62.9%)
a 1.56 km

$1.026/m²$792/m² más que esta (339.6%)
a 1.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.