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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 135 m²

Vereda de Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$214.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
135 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta excelente propiedad ubicada en la mejor zona de Samborondón, cerca de reconocidas instituciones educativas, comerciales y de recreación. Características: 135m2 útiles 1er piso alto 3 dormitorios c/u con baño Dormitorio máster con walk in clóset Cocina Baño social Lavandería Baño servicio completo 2 Parqueos Cisterna y Eq. hidroneumático para cada departamento - Aires - Cortinas - Cocina y campana extractora Precio: $ 219.000 Bono: $ 5.000 Precio Promocional: $214.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $214.000mediana de comparables $68.541

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Se pide
$214.000
A la mediana de comparables
$68.541
Diferencia
$145.459 más212.2% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.585/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $444 y $632 por m². Este anuncio pide $1.585, por encima de esa franja.

$400/m²$2.410/m²
  • esta · $1.585/m²
  • mediana · $508/m²
  • franja habitual · $444–$632/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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