Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$132/m² menos que esta (16.5%)
a 1.14 km
142 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 140 m²
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$112.152
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
EDIFICIO FINANSUR 9 DE OCTUBRE Y ESMERALDAS Edificio moderno con 3 ascensores nuevos. EDIFICO FINANSUR. PISO 13 PRECIO DE VENTA POR METRO CUADRADO $ 800 dólares por metro. OFICINA # 3 ÁREA ÚTIL DE LA OFICINA : 129,19 MTS2 ÁREA DE VENTA DE PARQUEO (4B-6) 1 Parqueo 3 baños Piso 4 B-6 =11 Mts2 se acepta entrada y crédito Hipotecario Propiedad libre de gravamen. Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.152mediana de comparables $205.946
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.152mediana de comparables $205.946
Ver análisis completo- Se pide
- $112.152
- A la mediana de comparables
- $205.946
- Diferencia
- $93.794 menos45.5% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$801/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $926 y $2.037 por m². Este anuncio pide $801, por debajo de esa franja.
$669/m²$3.800/m²
- esta · $801/m²
- mediana · $1.471/m²
- franja habitual · $926–$2.037/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 112 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Elegantes, Modernas con Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$946/m²$145/m² más que esta (18.1%)
a 1.93 km
129 m²2
Venta Oficina 148 m² en El Edificio Torre Atlas (Junto a Bco Pichincha), Guayas
Más por m²$1.481/m²$680/m² más que esta (84.9%)
a 2 km
160 m²2
Venta Locales Comerciales en Wtc Guayaquil (Monij), Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.199/m² más que esta (149.7%)
a 1.99 km
103 m²1
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.999/m² más que esta (374.4%)
a 1.48 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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