
Terreno de 1137 m² en Venta en Urbanización Privada en Cumbayá
Menos por m²$224/m²$106/m² menos que esta (32%)
a 0.38 km
1.500 m²superficie
Este terreno de 1500 m² se encuentra en Cumbayá, una zona residencial de alta plusvalía, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta ubicación privilegiada.
El terreno ofrece una vista a la ciudad, además de áreas verdes y cerco vivo, creando un entorno natural y agradable. La urbanización privada cuenta con guardianía/seguridad privada e iluminación, garantizando la tranquilidad de sus residentes. La video vigilancia proporciona seguridad adicional.
En áreas comunes hay Lounge BBQ con baños, cancha de futbol, cancha de padel
Cumbayá ofrece fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. La zona cuenta con supermercados, farmacias y una amplia variedad de restaurantes. Además, está bien conectada con las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento hacia Quito y otras áreas.
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Análisis de mercado
Se pide $495.000mediana de comparables $480.000
Ver análisis completoMediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $400 por m². Este anuncio pide $330, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$224/m²$106/m² menos que esta (32%)
a 0.38 km

$318/m²$12/m² menos que esta (3.8%)
a 1.49 km

$356/m²$26/m² más que esta (7.8%)
a 1.84 km

$403/m²$73/m² más que esta (22.2%)
a 0 km

$499/m²$169/m² más que esta (51.2%)
a 0.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.