Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$248/m² menos que esta (38.5%)
a 1.64 km
500 m²33
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 497 m²
Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
497 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Venta Oficinas con Bodegas Coop. Quisquis sector Facso /Miraflores uso de suelo comercial industrial bajo impacto totalmente adecuadas para almacenamiento Bodegas Línea Médica Farmacéutica o Similares AREA TERRENO 497,68m2 Área Construcción Planta Baja 214,95m2 Área Construcción Planta Alta 225,53m2 Área de Construcción ZS 23,12m2 Área total de Construcción 463,60m2 Portón Eléctrico Área de carga y descarga ubicacion estratégica cercana a diferentes puntos de acceso como vía a daule via a la Costa Cuenta con Area de Cafeteria Recepción Sala de Espera Baños de colaboradores y de clientes Sala de reuniones Cubículos para atender a clientes Oficinas de Gerencia Área de call center o Jefaturas Incluye Splits Divisiones de todos Cubículos Sistema de cámaras de seguridad La propiedad Cuenta con Mallas Electrosoldadas en el techo y en los laterales Cerco Eléctrico en todo el Perímetro Sistema completo contra incendios 82 ITEMS de actividades permitidos Garage para 6 carros o 3 Camiones OPCIÓN ALQUILER #carmencarvajalbienesraices
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $442.042
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $442.042
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $442.042
- Diferencia
- $122.042 menos27.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$644/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $671 y $1.345 por m². Este anuncio pide $644, por debajo de esa franja.
$396/m²$1.661/m²
- esta · $644/m²
- mediana · $889/m²
- franja habitual · $671–$1.345/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta o Alquiler de Local Comercial 400 m² con Bodega 400 m² en Via a Daule, Guayas
Menos por m²$619/m²$25/m² menos que esta (3.9%)
a 1.13 km
800 m²2
Oficina Ejecutiva 223 m² Amoblada, Lista Para Ocupar con Parqueo, Guayas
Más por m²$820/m²$176/m² más que esta (27.3%)
a 0.53 km
305 m²4
Local Comercial - Urdesa, Guayas
Más por m²$1.176/m²$533/m² más que esta (82.7%)
a 1.58 km
204 m²5
Venta de Local Comerical, Urdesa, Victor Emilio Estrada (Mr), Guayas
Más por m²$1.661/m²$1.017/m² más que esta (158%)
a 1.03 km
180 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miraflores, Guayaquil, Guayas
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