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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²

URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$780.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

AIRES DEL BATAN - EXCLUSIVA CASA ESQUINERA CON PISCINA DE LUJO EN VENTA - PRECIO DE VENTA: $780.000 - TERRENO: 450 M2 CONSTRUCCIÓN: 395 M2 ANTIGÜEDAD: 3 AÑOS - DESCRIPCION: PLANTA BAJA: - AMPLIA ZONA SOCIAL CON SALA, COMEDOR Y SALA DE ESTAR - COCINA TIPO AMERICANA DE ALTA GAMA CON ACABADOS MADEVAL - ESTUDIO, BAÑO DE VISITAS, DESPENSA, ÁREA DE SERVICIO COMPLETO - 2 BODEGAS PLANTA ALTA: - 3 DORMITORIOS MÁSTER, CADA UNO CON BAÑO PRIVADO Y WALKING CLOSET - EXTERIORES: ÁREA DE PISCINA CON PÉRGOLA, BAÑO DE PISCINA Y GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS - EQUIPAMIENTO DE CLIMATIZACIÓN - SISTEMAS CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO EN ÁREAS SOCIALES Y COCINA - UNIDADES SPLIT DE ALTA EFICIENCIA EN TODOS LOS DORMITORIOS, ESTUDIO Y SALA DE ESTAR - CLIMATIZACIÓN EN CLOSET MÁSTER Y ACABADOS MADEVAL EN COCINA Y BAÑOS - EXCELENTES ACABADOS - HIPOTECA VIGENTE: $290,000 (BANCO GUAYAQUIL) - CONTACTANOS!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $780.000mediana de comparables $642.393

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Se pide
$780.000
A la mediana de comparables
$642.393
Diferencia
$137.607 más21.4% más por m²

Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.733/m²

De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $988 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.733, por encima de esa franja.

$727/m²$1.800/m²
  • esta · $1.733/m²
  • mediana · $1.428/m²
  • franja habitual · $988–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 182 de los 183 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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