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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 312 m²

Barranca 100, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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312 m²superficie

Descripción

Se vende terreno en Barranca 100 312.39 m2 - Cerca del area social N: 14,4 metros S: 14.4 metros E: 21.72 metros O: 21.68 La urbanización ofrece: Canchas de pádel, cancha de fútbol con césped, canchas de tenis reglamentarias. Gimnasio totalmente equipado, área deportiva multiuso para otras disciplinas incluyendo natación. Recreación y Áreas Sociales piscinas recreativas separadas para adultos y niños. Parque lineal y jardines. Área de juegos infantiles. Zona de BBQ y espacios para eventos al aire libre. Salón de eventos cerrado para reuniones sociales. Seguridad: Garita de ingreso con control de accesos estricto. Seguridad privada 24/7 apoyada por sistemas tecnológicos de vigilancia. Calles adoquinadas y redes de servicios básicos optimizadas. El terreno se entrega rellenado, compactado y con cerramiento. Precio: $160,000 Alicuota: $187

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $151.542

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$151.542
Diferencia
$8.458 más5.6% más por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$513/m²

De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $244 y $517 por m². Este anuncio pide $513, dentro de esa franja.

$244/m²$571/m²
  • esta · $513/m²
  • mediana · $486/m²
  • franja habitual · $244–$517/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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