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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 430 m²

Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
Alquiler $2.900/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
430 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Departamento con área interna: 260m2 Terraza cubierta planta baja: 24m2 Terraza planta alta: 146m2 con pérgola de 33m2 8 (Es un sitio muy lindo con una vista del valle de Cumbaya) Planta baja: - cocina open concept - sala y comedor - terraza cubierta - baño de visitas - cuarto máster con walking closet y baño - 2 cuartos adicionales con baño incluido Planta alta: - baño de visitas - area para sala de tele y comedor adicional o bar - cuarto de servicio con baño propio - cuarto de lavandería y secado - pérgola - terraza descubierta El edificio tiene guardianía 24/7, piscina, jardín comunal

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $560.000mediana de comparables $629.073

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Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$629.073
Diferencia
$69.073 menos11% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.302/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.122 y $1.882 por m². Este anuncio pide $1.302, dentro de esa franja.

$274/m²$2.357/m²
  • esta · $1.302/m²
  • mediana · $1.463/m²
  • franja habitual · $1.122–$1.882/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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