
Vendo Terreno con Casa en La Florida
Quito, Pichincha
100 m de distancia
434 m²superficie
Buscas un terreno propio para construir tu proyecto familiar o inversión en el norte de Quito -Sector la Florida ? Venta de terreno urbano de 434,85 m² en Cochapamba (Calle Mauricio de Echenique), a solo 5 minutos del Centro Comercial El Bosque y a 1 min de la Av. Occidental. ¿Por qué este terreno es una gran opción? Ubicación céntrica: A minutos de centros comerciales, bancos y servicios, rodeado de hermosos conjuntos residenciales. Precio de oportunidad: $80.000 (Su avalúo catastral es de $103.586). ️ Normativa RUM-3: Permite construir hasta 3 pisos (ideal para un proyecto residencial moderno). Papeles al día: 100% regularizado, sin gravámenes y listo para construir.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $80.000mediana de comparables $156.526
Ver análisis completoMediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$184/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $661 por m². Este anuncio pide $184, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$62/m²$123/m² menos que esta (66.5%)
a 1.86 km

$232/m²$48/m² más que esta (25.9%)
a 1.58 km

$390/m²$205/m² más que esta (111.4%)
a 0.29 km

$799/m²$614/m² más que esta (333.3%)
a 1.28 km

$980/m²$795/m² más que esta (431.4%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.