Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$35/m² menos que esta (36%)
a 0.14 km
841 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.242 m²
Agua Clara y Madrigal . Cochapamba Norte, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.242 m²superficie
Descripción
Terreno de 1.242 metros en escrituras. Un solo dueño, papeles en regla. COS en planta baja: 80% COS total: 240% Número de pisos: 3 Lote mínimo 200m2 Ubicado en la Parroquia Cochapamba Norte, a la altura del Colegio Intisana para arriba. Casi al tope de la calle AguaClara.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $422.628
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $422.628
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- $120.000
- A la mediana de comparables
- $422.628
- Diferencia
- $302.628 menos71.6% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$97/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $598 por m². Este anuncio pide $97, por debajo de esa franja.
$62/m²$1.123/m²
- esta · $97/m²
- mediana · $340/m²
- franja habitual · $162–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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