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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.000 m²

Cochapamba Norte Francisco Montalvo y Romeria, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.000 m²superficie

Descripción

Descubre una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Cochapamba, Quito. Este terreno de 2000 m2, con orientación norte, se presenta como una oferta inigualable para aquellos que buscan un espacio para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Con un frente de 80.31 metros, su amplitud y ubicación estratégica lo convierten en un activo altamente atractivo. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, este terreno es ideal para subdivisiones, lo que permite maximizar el rendimiento de la inversión. La propiedad cuenta con escritura inmediata, asegurando un proceso de adquisición rápido y sin complicaciones. Además, es apto para crédito, facilitando las opciones de financiamiento. El terreno con infraestructura básica como agua potable, electricidad, cable, gas envasado y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. La ubicación en Cochapamba Norte, cerca de la intersección de Francisco Montalvo y Romeria, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la ciudad de Quito. Esta propiedad vacía, libre de construcciones, Ya sea que estés considerando construir un PROYECTO RESIDENCIAL, o cualquier otro tipo de desarrollo, este terreno ofrece el espacio y la ubicación perfecta a mas es ESQUINERO No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno que combina ubicación estratégica, servicios completos y potencial de desarrollo. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita a esta excelente propiedad en Cochapamba.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $703.800

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$703.800
Diferencia
$453.800 menos64.5% menos por m²

Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$125/m²

De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $167 y $597 por m². Este anuncio pide $125, por debajo de esa franja.

$76/m²$1.123/m²
  • esta · $125/m²
  • mediana · $352/m²
  • franja habitual · $167$597/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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