
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$58/m² menos que esta (48.5%)
a 0.25 km
2.000 m²superficie
Descubre una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Cochapamba, Quito. Este terreno de 2000 m2, con orientación norte, se presenta como una oferta inigualable para aquellos que buscan un espacio para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Con un frente de 80.31 metros, su amplitud y ubicación estratégica lo convierten en un activo altamente atractivo.
Ubicado en una zona en pleno crecimiento, este terreno es ideal para subdivisiones, lo que permite maximizar el rendimiento de la inversión. La propiedad cuenta con escritura inmediata, asegurando un proceso de adquisición rápido y sin complicaciones. Además, es apto para crédito, facilitando las opciones de financiamiento.
El terreno con infraestructura básica como agua potable, electricidad, cable, gas envasado y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. La ubicación en Cochapamba Norte, cerca de la intersección de Francisco Montalvo y Romeria, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la ciudad de Quito.
Esta propiedad vacía, libre de construcciones, Ya sea que estés considerando construir un PROYECTO RESIDENCIAL, o cualquier otro tipo de desarrollo, este terreno ofrece el espacio y la ubicación perfecta a mas es ESQUINERO
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Análisis de mercado
Se pide $240.000mediana de comparables $597.880
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $141 y $542 por m². Este anuncio pide $120, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$62/m²$58/m² menos que esta (48.5%)
a 0.25 km

$167/m²$47/m² más que esta (38.9%)
a 1.79 km

$299/m²$179/m² más que esta (149.1%)
a 1.46 km

$559/m²$439/m² más que esta (365.7%)
a 1.94 km

$1.123/m²$1.003/m² más que esta (835.5%)
a 1.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.