Venta de Departamentos en Isla Mocolí | 2 - 4 Dorm. | m² | Desde $279.900 Am, Guayas
Menos por m²$1.166/m²$1.118/m² menos que esta (48.9%)
a 1.51 km
240 m²44
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 218 m²
sotileza isla mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$498.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
218 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
¡Departamento con vista al río en venta! Isla Mocoli Urbanizacion Sotileza Planta Baja 2 dormitorios 2 baños completos 220.40 m² totales (189 m² interiores + 31.40 m² de terraza privada) Diseño con planos realizados por Clemente Durán Ballén Vista directa al río Opción de incluir refrigeradora Sub-Zero $498.000 usd.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $427.330
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $427.330
Ver análisis completo- Se pide
- $498.000
- A la mediana de comparables
- $427.330
- Diferencia
- $70.670 más16.5% más por m²
Mediana de 215 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.284/m²
De los 215 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.718 y $2.155 por m². Este anuncio pide $2.284, por encima de esa franja.
$1.166/m²$2.718/m²
- esta · $2.284/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.718–$2.155/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 215 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.22 km
214 m²34
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Menos por m²$1.800/m²$484/m² menos que esta (21.2%)
a 1.42 km
200 m²34
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Menos por m²$2.131/m²$154/m² menos que esta (6.7%)
a 1.73 km
198 m²33
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$433/m² más que esta (19%)
a 1.66 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
sotileza isla mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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