$110.000
Terreno en San José de Morán
Menos por m²$85/m²$51/m² menos que esta (37.5%)
a 0.87 km
1.290 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$45.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 330 m²
Terreno de 330 m² en Venta en Calderón
Pucara, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta330 m²Negociable
Terreno en venta • $45.000 • Área 330 m² • En Quito, Pichincha
Características
330
m² total
Descripción
El precio de la propiedad es negociable. Terreno en venta con una superficie total de 330 m² ubicado dentro de una urbanización privada en el sector de Calderón. El lote cuenta con un relieve regular ideal para proyecto residencial, con vías de acceso asfaltadas y servicios básicos disponibles. La urbanización ofrece seguridad privada con servicio de guardianía constante, áreas verdes, un parque interno, sala comunal y área deportiva para recreación familiar. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial tranquilo y seguro en constante desarrollo, con facilidades de transporte, colegios y centros comerciales cercanos que garantizan una excelente conectividad y comodidad para el día a día.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $36.300
- Diferencia
- $8.700 más
- 24% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
$85/m²$699/m²
- esta · $136/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $89–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Terreno Calderon
Menos por m²$103/m²$34/m² menos que esta (24.7%)
a 0.66 km
1.023 m²
$25.500Terreno en Venta – Sector La Tola, Parroquia Calderón, Quito - Ecuador
Menos por m²$129/m²$7/m² menos que esta (5.1%)
a 0.68 km
197 m²
$40.000Terreno de Venta a 3 Cuadras del Colegio Milenio
Más por m²$196/m²$60/m² más que esta (43.8%)
a 1.32 km
204 m²
$309.000Terreno en Venta 442 m², Centro Norte
Más por m²$699/m²$563/m² más que esta (412.7%)
a 0.73 km
442 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pucara, Calderón, Quito, Pichincha
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