️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$72/m² menos que esta (52.9%)
a 1.48 km
2.256 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 330 m²
Pucara, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
330 m²superficie
Descripción
El precio de la propiedad es negociable. Terreno en venta con una superficie total de 330 m² ubicado dentro de una urbanización privada en el sector de Calderón. El lote cuenta con un relieve regular ideal para proyecto residencial, con vías de acceso asfaltadas y servicios básicos disponibles. La urbanización ofrece seguridad privada con servicio de guardianía constante, áreas verdes, un parque interno, sala comunal y área deportiva para recreación familiar. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial tranquilo y seguro en constante desarrollo, con facilidades de transporte, colegios y centros comerciales cercanos que garantizan una excelente conectividad y comodidad para el día a día.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $36.752
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $36.752
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $36.752
- Diferencia
- $8.248 más22.4% más por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $152 por m². Este anuncio pide $136, dentro de esa franja.
$64/m²$879/m²
- esta · $136/m²
- mediana · $111/m²
- franja habitual · $85–$152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 48 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 900 m² San Juan de Calderon
Menos por m²$98/m²$38/m² menos que esta (27.9%)
a 1.47 km
900 m²
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Menos por m²$131/m²$6/m² menos que esta (4.2%)
a 1.26 km
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a 1.32 km
204 m²
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Más por m²$879/m²$742/m² más que esta (544.3%)
a 0.73 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pucara, Calderón, Quito, Pichincha
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