
En Venta Terreno en Parques del Batán medianero, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
995 m²superficie
TERRENO EN VENTA – PARQUES DEL BATÁN Km 8, vía a Samborondón Invierte en uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización de Samborondón. Este amplio terreno de 995 m² es ideal para construir la casa de tus sueños dentro de una exclusiva urbanización, rodeada de naturaleza, seguridad y excelentes áreas sociales. Área: 995 m² Precio de venta: $597.000 Amenidades de la urbanización: ️ Isla Solarium Sala de Yoga Cancha de Fútbol 5 Canchas de Tenis Cancha de Volley Playero Piscina para niños ️ Sala de Pesas Gazebos y Gazebos de sombra Quinchos Lounge Gazebo del Lago Sala Lounge – Galería Terrazas Canchas para niños Baños y vestuarios ️ Cocina Área de parqueos Baños del área deportiva Una excelente oportunidad para construir una residencia exclusiva en una urbanización con completas amenidades y una ubicación privilegiada. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $597.000mediana de comparables $606.950
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urb. Parques de Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $580 y $650 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$567/m²$33/m² menos que esta (5.6%)
a 0 km

$580/m²$20/m² menos que esta (3.3%)
a 0 km

$610/m²$10/m² más que esta (1.7%)
a 0 km

$650/m²$50/m² más que esta (8.3%)
a 0 km

$667/m²$67/m² más que esta (11.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urb. Parques de Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.