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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 616 m²

Brisa y Olmos al 104, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$366.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
616 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Terreno 439 m2 construccion 616 m2 incluye piscina con vista panoramica, atico, sala de cine, en circuito cerrado, con garita y guardiania y 2 parqueos, puertas con blindaje. -Con cerramientos y seguridad 24 horas. - 3 habitaciones mas atico de estudio en el master - baños privados. - La sala y la habitación principal cuentan con una hermosa vista panorámica. - En la sala principal, se puede abrir el ventanal para permitir la entrada de la brisa que permite la ubicación alta de la propiedad y con vista a la piscina. - Esta casa tiene sala de entretenimiento con cine incluido, - El comedor cerrado, sala de recibo y sala principal, -Cocina cerrada con acceso al área de servicios, -Parqueo para dos carros. -Amplios espacios luminosos y prácticos, -El área de la piscina permite privacidad al cielo abierto y área grill. -En la habitación principal encontrará un amplio walking closet adicional a los closets de la habitación -Baño con yacusi -Un ático como para oficina, estudio o gimnasio. -Con guardianía 24/7, portones eléctricos, todas las puertas que dan a la calle son blindadas. -Cuarto de empleada con baño privado, -área de lavandería, ático y sótano.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $366.000mediana de comparables $425.040

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Se pide
$366.000
A la mediana de comparables
$425.040
Diferencia
$59.040 menos13.9% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$594/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $528 y $928 por m². Este anuncio pide $594, dentro de esa franja.

$280/m²$1.077/m²
  • esta · $594/m²
  • mediana · $690/m²
  • franja habitual · $528$928/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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