$18.000
Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$409.460/m² menos que esta (100%)
a 1.54 km
450 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$4.095.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 10 m²
Venta de Terreno en Km 14 Vía Samborondón Am, Guayas
Av León Febres Cordero km 14, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta10 m²Negociable
Terreno en venta • $4.095.000 • Área 10 m² • En Daule, Guayas
Características
10
m² total
Descripción
Terreno Comercial & Residencial – Oportunidad Única de Desarrollo Km 14 Vía Samborondón – Av. León Febres Cordero Un espacio donde tu visión de negocio toma forma. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y tráfico de la vía a Samborondón, este terreno de 1.05 hectáreas es perfecto para transformar en un proyecto icónico que combine lo comercial y lo residencial. Imagina aquí: Torres médicas Gasolinera Área comercial sobre la vía Conjunto residencial moderno Zona con acceso al río para desarrollo de amenidades exclusivas Área total: 10.500m² Valor de venta: $4.095.000 También disponible para arriendo en secciones estratégicas: 5.000m² (frente a la vía) $12.000 2.500m² (zona posterior) $5.000 3.000m² (acceso al río) $6.000 Uso de suelo mixto Alta visibilidad Zona de alta plusvalía y expansión constante Contáctanos hoy y conversemos sobre tus planes de desarrollo en Samborondón, Guayaquil, Daule, Salitre y más. El terreno ideal para dejar huella en la ciudad. MN.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.095.000
- A la mediana de comparables
- $4.692
- Diferencia
- $4.090.308 más
- 87174.4% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$409.500/m²
$40/m²$409.500/m²
- esta · $409.500/m²
- mediana · $469/m²
- franja habitual · $364–$934/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$107.000Vendo Terreno Para Condominio en Villa Club, Listos Los Planos, Renders, Para 4 Departamentos, Guayas
Menos por m²$413/m²$409.087/m² menos que esta (99.9%)
a 1.95 km
259 m²
$89.000Casa Venta Mucho Lote 2, Urb. Victoria del Rio, Guayas
Menos por m²$742/m²$408.758/m² menos que esta (99.8%)
a 1.33 km
120 m²33
$147.000Casa en Venta con 128 m² de Terreno y 3 Habitaciones! La Aurora Mons García, Guayas
Menos por m²$1.148/m²$408.352/m² menos que esta (99.7%)
a 1.96 km
128 m²34
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Menos por m²$6.500/m²$403.000/m² menos que esta (98.4%)
a 0.8 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero km 14, La Aurora, Daule, Guayas
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