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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 10 m²

Av León Febres Cordero km 14, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$4.095.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10 m²superficie

Descripción

Terreno Comercial & Residencial – Oportunidad Única de Desarrollo Km 14 Vía Samborondón – Av. León Febres Cordero Un espacio donde tu visión de negocio toma forma. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y tráfico de la vía a Samborondón, este terreno de 1.05 hectáreas es perfecto para transformar en un proyecto icónico que combine lo comercial y lo residencial. Imagina aquí: Torres médicas Gasolinera Área comercial sobre la vía Conjunto residencial moderno Zona con acceso al río para desarrollo de amenidades exclusivas Área total: 10.500m² Valor de venta: $4.095.000 También disponible para arriendo en secciones estratégicas: 5.000m² (frente a la vía) $12.000 2.500m² (zona posterior) $5.000 3.000m² (acceso al río) $6.000 Uso de suelo mixto Alta visibilidad Zona de alta plusvalía y expansión constante Contáctanos hoy y conversemos sobre tus planes de desarrollo en Samborondón, Guayaquil, Daule, Salitre y más. El terreno ideal para dejar huella en la ciudad. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.095.000mediana de comparables $4.039

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Se pide
$4.095.000
A la mediana de comparables
$4.039
Diferencia
$4.090.961 más101286.5% más por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$409.500/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $332 y $456 por m². Este anuncio pide $409.500, por encima de esa franja.

$220/m²$409.500/m²
  • esta · $409.500/m²
  • mediana · $404/m²
  • franja habitual · $332–$456/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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