Vista Al Parque, Samborondon Moderna y Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$712/m²$587/m² menos que esta (45.2%)
a 1.32 km
541 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 562 m²
Urb. Isla del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$730.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
562 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa al lago Urbanización Isla del Rio Terreno: 562mts Construcción: 460mts 4 dormitorios Sala Cocina Comedor Piscina 2 parqueos Pet friendly Precio: $730.000 Área social cuenta con piscina, cancha de tenis, cancha de futbol, parque para niños Excelente ubicación en Samborondón, cerca de Plaza Lagos, Plaza Batan, Plaza Navona, centros comerciales, zonas bancarias y colegios. Zona de alta de plusvalía y seguridad
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $730.000mediana de comparables $750.815
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $730.000mediana de comparables $750.815
Ver análisis completo- Se pide
- $730.000
- A la mediana de comparables
- $750.815
- Diferencia
- $20.815 menos2.8% menos por m²
Mediana de 316 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.299/m²
De los 316 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.101 y $1.552 por m². Este anuncio pide $1.299, dentro de esa franja.
$712/m²$2.241/m²
- esta · $1.299/m²
- mediana · $1.336/m²
- franja habitual · $1.101–$1.552/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 316 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Proyecto Casa Al Lago en Venta Urb. Moriah, Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.119/m²$180/m² menos que esta (13.9%)
a 0.44 km
555 m²45
Isla del Rio (Isla Mocoli) - Casa de Lujo con Piscina en Venta, Vista Al Lago, Guayas
Más por m²$1.316/m²$17/m² más que esta (1.3%)
a 0.73 km
570 m²34
En Venta Preciosa Casa Vista Al Lago - Blue Bay - Isla Mocoli, Km. 6.5 Samborondon - 550 m², Guayas
Más por m²$1.491/m²$192/m² más que esta (14.8%)
a 0.54 km
550 m²45
Venta de Casa con Piscina Frente Al Lago en Samborondón – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$2.241/m²$942/m² más que esta (72.6%)
a 0.1 km
580 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Isla del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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