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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 902 m²

Samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$780.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
902 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vista Frontal al Área verde y al Lago 15 años de construcción Libre de hipoteca - Terreno: 902 m2 - Construcción: 450m2 Planta Alta 3 dormitorios (2 Master) completos con baño y walking closet cada uno Sala de TV con baño completo Planta baja Hall de ingreso Sala amplia con Bar y 1 dormitorio independiente con baño completo Comedor Cocina amplia con 2 ingreso y comedor de diario independiente y alacena muy amplia Lavandería bastante grande Sala de TV y Bar independiente en patio (puede ser un 5to dormitorios) Pisicina Patio grande Garaje techado para 2 carros y 2 descubiertos Baño chofer Jardines con riego automático

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $780.000mediana de comparables $1.235.136

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Se pide
$780.000
A la mediana de comparables
$1.235.136
Diferencia
$455.136 menos36.8% menos por m²

Mediana de 339 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$865/m²

De los 339 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.615 por m². Este anuncio pide $865, por debajo de esa franja.

$596/m²$1.961/m²
  • esta · $865/m²
  • mediana · $1.369/m²
  • franja habitual · $1.102–$1.615/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 339 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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