Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$395/m² menos que esta (84.6%)
a 1.14 km
2.785 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.527 m²
Domingo Rengifo y Antonio Basantes, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$1.180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.527 m²superficie
Descripción
Este terreno comercial, ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad, cuenta con las siguientes características: Terreno plano de 2527m2 Frente total: 42.08m Uso de suelo: Industrial 2 (I2) Lote mínimo 800m2 COS PB: 70% COS TOTAL: 280% Área de construcción: 645,02m2 Su ubicación estratégica en Ponceano, permite un fácil acceso desde y hacia la Av. Galo Plaza Lasso, cercano al Terminal de Carcelén. Aprovecha esta gran oportunidad para desarrollar cualquier proyecto Industrial o Empresarial. Para mayor información, contáctame hoy mismo!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.180.000mediana de comparables $603.473
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.180.000mediana de comparables $603.473
Ver análisis completo- Se pide
- $1.180.000
- A la mediana de comparables
- $603.473
- Diferencia
- $576.527 más95.5% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$467/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $171 y $330 por m². Este anuncio pide $467, por encima de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $467/m²
- mediana · $239/m²
- franja habitual · $171–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.500 m²
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1.350 m²
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Menos por m²$320/m²$147/m² menos que esta (31.5%)
a 0.72 km
2.000 m²
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Más por m²$673/m²$206/m² más que esta (44.1%)
a 0.87 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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