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Terreno de venta en Quito · 2.527 m²

Domingo Rengifo y Antonio Basantes, Ponceano, Quito, Pichincha

2.527 m²

Precio

$1.180.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.527 m²superficie

Descripción

Este terreno comercial, ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad, cuenta con las siguientes características:

Terreno plano de 2527m2
Frente total: 42.08m
Uso de suelo: Industrial 2 (I2)
Lote mínimo 800m2
COS PB: 70%
COS TOTAL: 280%

Área de construcción: 645,02m2

Su ubicación estratégica en Ponceano, permite un fácil acceso desde y hacia la Av. Galo Plaza Lasso, cercano al Terminal de Carcelén.

Aprovecha esta gran oportunidad para desarrollar cualquier proyecto Industrial o Empresarial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.180.000mediana de comparables $565.997

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.180.000
A la mediana de comparables: $565.997
Diferencia: $614.003 más108.5% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$467/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $306 por m². Este anuncio pide $467, por encima de esa franja.

$72/m²$495/m²

esta · $467/m²
mediana · $224/m²
franja habitual · $181–$306/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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