
Vendo Terreno Comercial - Uso Suelo I2 - Ponceano
Quito, Pichincha
150 m de distancia
2.527 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más estratégicas de Quito. Área: 2.527 m² Frente: 42 metros Uso ideal: construcción de galpones, bodegas, empresas, centros de distribución o proyectos comerciales e industriales. Características destacadas: * Amplio terreno con excelente frente de 42 m * Gran facilidad para maniobra y acceso vehicular * Ideal para proyectos de gran escala * Ubicación estratégica en Carcelén Industrial * Sector con alta actividad empresarial e industrial * Excelente alternativa para inversión y desarrollo empresarial Ubicación privilegiada, con fácil conexión hacia las principales vías del norte de Quito y zonas comerciales e industriales. Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con alto potencial comercial.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.250.000mediana de comparables $599.758
Ver análisis completoMediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$495/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $318 por m². Este anuncio pide $495, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$72/m²$423/m² menos que esta (85.5%)
a 1.25 km

$138/m²$357/m² menos que esta (72.2%)
a 1.33 km

$248/m²$247/m² menos que esta (49.8%)
a 1.01 km

$307/m²$188/m² menos que esta (38%)
a 1.81 km

$574/m²$80/m² más que esta (16.1%)
a 0.48 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.