
Departamento en Venta, Proyecto Riona, Km 3.5 Vía Samborondón. Guayas
Más por m²$1.856/m²$773/m² más que esta (71.4%)
a 0 km
Samborondon km 1.5
Proyecto a estrenar 2027 - 2028
Locales planta baja en venta a estrenar Diciembre 2026
-53 mts + Terraza 42,75 mts $341.400 incl. 1 parqueo
-53,05 mts + Terraza 42,79 mts $344.200 incl. 1 parqueo
-55,08 mts + Terraza 45,15 mts $349.600 incl. 1 parqueo
-59,28 mts + Terraza 49,23 mts $374.200 incl. 1 parqueo
-65,07 mts + Terraza 55,42 mts $401.700 incl. 1 parqueo
-70,54 mts + Terraza 60,71 mts $432.200 incl. 1 parqueo
-95,45 mts + Terraza 85,10 mts $564.400 incl. 1 parqueo
Reserva $2.000
Firma de contrato 10%
Durante la construcción 40% (cuotas mensuales)
Contra entrega 50% (Crédito bancario)
Oficinas a estrenar Mayo 2028
-52,66 mts $170.900 incluye 1 parqueo
-63,51 mts $180.900 incluye 1 parqueo
-73,64 mts $251.600 incluye 1 parqueo
-89,16 mts $266.400 incluye 1 parqueo
-93,24 mts $286.500 incluye 1 parqueo
-142,81 mts $371.800 incluye 1 parqueo
Reserva $2.000
Firma de contrato 10%
Durante la construcción 30% (cuotas mensuales)
Contra entrega 60% (crédito bancario)
Local planta baja a estrenar Mayo 2028
-108,16 mts $467.700 incl. 1 parqueo
Firma de contrato 10%
Durante la construcción 40% (cuotas mensuales)
Contra entrega 50% (Crédito bancario)
Local en venta a estrenar Mayo 2027
-65,29 mts
Precio: $274.218 neg.
Suite en venta a estrenar Marzo 2028
-75,13 mts
1 Dormitorio, sala, comedor, cocina, lavandería, parqueo.
Precio: $195.200
Departamento 2 Dormitorios a estrenar Marzo 2028
-99,85 mts
2 Dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería, parqueo.
Precio: $261.000
Oficinas en venta a estrenar Marzo 2028
38,31 mts $122.200
42,79 mts $124.700
50,13 mts $168.300
63,94 mts $188.900
66,39 mts $175.700
En Adelante
Reserva $2.000
El proyecto contará con el hotel Colon ( 5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby
Contactanos por wapsat Ver datos .Asesoria Inmobiliaria Tina Lazo Talbot.
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Análisis de mercado
Se pide $142.972mediana de comparables $250.510
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Via Samborondon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.828 y $2.114 por m². Este anuncio pide $1.083, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.856/m²$773/m² más que esta (71.4%)
a 0 km

$2.084/m²$1.000/m² más que esta (92.4%)
a 0 km

$2.371/m²$1.288/m² más que esta (118.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Via Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.