Departamento en Venta, Proyecto Riona, Km 3.5 Vía Samborondón. Guayas
Más por m²$1.856/m²$773/m² más que esta (71.4%)
a 0 km
167 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 132 m²
Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$142.972
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
132 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondon km 1.5 Proyecto a estrenar 2027 - 2028 Locales planta baja en venta a estrenar Diciembre 2026 -53 mts + Terraza 42,75 mts $341.400 incl. 1 parqueo -53,05 mts + Terraza 42,79 mts $344.200 incl. 1 parqueo -55,08 mts + Terraza 45,15 mts $349.600 incl. 1 parqueo -59,28 mts + Terraza 49,23 mts $374.200 incl. 1 parqueo -65,07 mts + Terraza 55,42 mts $401.700 incl. 1 parqueo -70,54 mts + Terraza 60,71 mts $432.200 incl. 1 parqueo -95,45 mts + Terraza 85,10 mts $564.400 incl. 1 parqueo Reserva $2.000 Firma de contrato 10% Durante la construcción 40% (cuotas mensuales) Contra entrega 50% (Crédito bancario) Oficinas a estrenar Mayo 2028 -52,66 mts $170.900 incluye 1 parqueo -63,51 mts $180.900 incluye 1 parqueo -73,64 mts $251.600 incluye 1 parqueo -89,16 mts $266.400 incluye 1 parqueo -93,24 mts $286.500 incluye 1 parqueo -Vista a la Plaza: 107,16 mts $351.700 incluye 1 parqueo -Vista a la Plaza: 111,70 mts $389.500 incluye 2 parqueos -142,81 mts $371.800 incluye 1 parqueo Reserva $2.000 Firma de contrato 10% Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) Contra entrega 60% (crédito bancario) Local planta baja a estrenar Mayo 2028 -108,16 mts $467.700 incl. 1 parqueo Firma de contrato 10% Durante la construcción 40% (cuotas mensuales) Contra entrega 50% (Crédito bancario) Local en venta a estrenar Mayo 2027 -65,29 mts Precio: $274.218 neg. Suite en venta a estrenar Marzo 2028 -75,13 mts 1 Dormitorio, sala, comedor, cocina, lavandería, parqueo. Precio: $195.200 Departamento 2 Dormitorios a estrenar Marzo 2028 -99,85 mts 2 Dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería, parqueo. Precio: $261.000 Oficinas en venta a estrenar Marzo 2028 38,31 mts $122.200 42,79 mts $124.700 50,13 mts $168.300 63,94 mts $188.900 66,39 mts $175.700 En Adelante Reserva $2.000 El proyecto contará con el hotel Colon ( 5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby Contactanos por wapsat Ver datos .Asesoria Inmobiliaria Tina Lazo Talbot.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.972mediana de comparables $239.514
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.972mediana de comparables $239.514
Ver análisis completo- Se pide
- $142.972
- A la mediana de comparables
- $239.514
- Diferencia
- $96.542 menos40.3% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Via Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.747 y $1.892 por m². Este anuncio pide $1.083, por debajo de esa franja.
$1.083/m²$2.371/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $1.815/m²
- franja habitual · $1.747–$1.892/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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