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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 86 m²

Barranca Apartments, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en Venta en Nuevo Samborondón | Barranca Apartments – Planta Baja con Patio Precio de venta: $145.000 Viva en uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección de Nuevo Samborondón, en un moderno proyecto residencial diseñado para disfrutar de comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación. Se vende departamento esquinero en planta baja en Barranca Apartments, con el gran diferencial de contar con patio privado de 18 m², ideal para crear un espacio exterior para disfrutar en familia, colocar mobiliario, plantas o simplemente tener un área adicional de uso privado. Características del departamento Área total: 86 m² Área útil: 68 m² Patio privado: 18 m² Planta baja Departamento esquinero 1 parqueo Distribución Sala y comedor integrados, con una distribución funcional y agradable. Cocina estilo americana, equipada con anaqueles altos y bajos, integrada al área social para generar un ambiente moderno y práctico. Área de lavandería independiente. Baño social completo, equipado con mueble. Estudio o dormitorio de visita, con vista frontal hacia el área verde. Dormitorio master, con baño privado y walking closet, ofreciendo comodidad y privacidad. El departamento cuenta además con amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando ambientes luminosos y agradables durante el día. Patio privado de 18 m², uno de los principales atributos de esta propiedad y una característica especialmente atractiva al tratarse de un departamento en planta baja. Ubicación estratégica Barranca Apartments – Nuevo Samborondón, en una zona de creciente desarrollo residencial, con fácil acceso a las principales vías y servicios de la zona. Una excelente alternativa para quienes buscan comprar departamento en Nuevo Samborondón, ya sea para vivir o como inversión. Precio de venta: $145.000 Agende su visita y conozca personalmente este departamento en planta baja con patio privado. TEAM R2 REAL STATE Más que una propiedad, encontramos el lugar donde comienza su próximo capítulo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $151.216

Ver análisis completo
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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$151.216
Diferencia
$6.216 menos4.1% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.686/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.582 y $1.877 por m². Este anuncio pide $1.686, dentro de esa franja.

$1.258/m²$2.708/m²
  • esta · $1.686/m²
  • mediana · $1.758/m²
  • franja habitual · $1.582–$1.877/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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