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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 90 m²

Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$134.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Proyecto Espectacular en el Nuevo Samborondon a estrenar junio 2027 Area: 90 mts 2 dormitorios con su baño Sala Comedor Cocina americana Lavandería Parqueo 1 Precio $134.900 Área social: piscina, parque infantil, cancha de uso múltiple, área de BBQ, áreas verdes, parqueos para visitantes, seguridad. Ubicado cerca al parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Alemán Humboldt. Forma de pago: Reserva $2000 - 10% a la firma del contrato de reserva - 20% durante la construccion hasta 36 meses - 70% Contra entrega con credito bancario o biess Zona de alta plusvalia y seguridad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.900mediana de comparables $157.350

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Se pide
$134.900
A la mediana de comparables
$157.350
Diferencia
$22.450 menos14.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.499/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.627 y $1.749 por m². Este anuncio pide $1.499, por debajo de esa franja.

$1.276/m²$1.767/m²
  • esta · $1.499/m²
  • mediana · $1.748/m²
  • franja habitual · $1.627–$1.749/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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