Terreno a La Venta en La Urb. Estancias del Rio, Guayas
Más por m²$470/m²$22/m² más que esta (4.9%)
a 0.9 km
349 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 335 m²
Terreno al Rio Ciudad Celeste, Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
335 m²superficie
Descripción
Isla Celeste es una de las urbanizaciones más buscadas de Samborondón, y esta es tu oportunidad de formar parte de ella. Un sector que combina exclusividad, seguridad y cercanía a los principales centros comerciales, vías de acceso y zonas de entretenimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Este terreno medianero al pie del rio de 335.773 m², con 11,11 metros de frente por 31.42 metros de fondo, es el espacio perfecto para diseñar y construir la casa de tus sueños, adaptada completamente a tu estilo de vida. Su ubicación estratégica dentro de la urbanización te permite disfrutar de áreas verdes, seguridad las 24 horas y un ambiente familiar rodeado de vecinos que comparten el mismo estilo de vida tranquilo y moderno. Una inversión segura en una zona de alta plusvalía. Valor total: $150,000. No dejes pasar esta oportunidad. Escríbeme hoy mismo para más información y agenda tu visita. DS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $194.300
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $194.300
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $194.300
- Diferencia
- $44.300 menos22.8% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$448/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $618 por m². Este anuncio pide $448, por debajo de esa franja.
$448/m²$635/m²
- esta · $448/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $540–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Exclusiva en Aires Norte, Samborondón - Terreno en Venta (Wt), Guayas
Más por m²$560/m²$112/m² más que esta (25.1%)
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Venta de Terreno en Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayas
Más por m²$570/m²$122/m² más que esta (27.3%)
a 1.01 km
255 m²
Terreno Exclusivo en Venta en Aires Norte - Samborondon, Guayas
Más por m²$579/m²$131/m² más que esta (29.3%)
a 0.91 km
285 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$187/m² más que esta (41.8%)
a 0.91 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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