Saltar al contenido
1 / 8
CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 595 m²

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$985.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
595 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa de lujo con vista al canal en Aires de Batán Ubicada en una de las zonas más exclusivas, esta elegante residencia ofrece un diseño moderno, amplios espacios y una vista privilegiada al canal. Su distribución está pensada para brindar confort y funcionalidad, con áreas sociales ideales para el entretenimiento y el descanso. Características: • Ubicación: Aires de Batán • Terreno: 595 m² • Construcción: 485 m² • Dormitorios: 5 (4 en planta alta y 1 en planta baja) • Piscina y jardín con vista al canal • Espacios sociales amplios y luminosos • Entrega en 12 meses (inicio de construcción en marzo 2025) Forma de pago: 10% a la firma de promesa compraventa 20% durante la construcción 70% contra entrega, puede ser con crédito bancario Un hogar que combina lujo, exclusividad y una ubicación privilegiada. Para más información o para agendar una visita, contáctenos.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar esta casa?

Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $985.000mediana de comparables $1.006.520

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$985.000
A la mediana de comparables
$1.006.520
Diferencia
$21.520 menos2.1% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.655/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.561 y $1.838 por m². Este anuncio pide $1.655, dentro de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.655/m²
  • mediana · $1.692/m²
  • franja habitual · $1.561–$1.838/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Casas de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp