Casa con 5 Dorm. en Venta en Urb. Estancias del Río en Samborondón, 500 m² Terreno, Guayas
Menos por m²$700/m²$847/m² menos que esta (54.7%)
a 1.72 km
500 m²57
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 523 m²
Urbanizacion Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$808.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
523 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
AIRES DE BATAN - ESQUINERO - Proyecto en Venta 523m2 área de terreno 21m de frente x 25m de fondo 416.54 m2 Área de Construcción 263.30m2 Área de Exteriores Piscina incluida Planta baja: Hall de ingreso, sala, comedor, cocina,. social, sala de música, garaje cerrado y cubierto para 2 vehiculos, lavandería, dormitorio y baño de servicio, bodega, baño de exterior, comedor al fresco, sala de exteriores, piscina. Planta alta: Dormitorio máster con Walk-in closet, SS.HH. y balcón, 3 dormitorios secundarios con closet y SS.HH. $808.990 Financiamiento 40% Total Entrada $323.600 20% A la firma del contrato $161.800 20% Diferido a 22 meses 20% $7.354,54 60% Crédito Bancario $485,400
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $808.990mediana de comparables $755.923
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $808.990mediana de comparables $755.923
Ver análisis completo- Se pide
- $808.990
- A la mediana de comparables
- $755.923
- Diferencia
- $53.067 más7% más por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.547/m²
De los 161 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.547, dentro de esa franja.
$700/m²$1.961/m²
- esta · $1.547/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.003–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Samborondon Km 9, 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.050/m²$497/m² menos que esta (32.1%)
a 1.24 km
500 m²45
Samborondon Aires del Batan Proyecto de Casa Vista Al Lago Central, Guayas
Más por m²$1.549/m²$2/m² más que esta (0.1%)
a 0.38 km
510 m²46
Aires del Batan - Proyecto Exclusivo con Vista Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$1.755/m²$208/m² más que esta (13.5%)
a 0.38 km
510 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$414/m² más que esta (26.8%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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