Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$190/m² menos que esta (85.7%)
a 1.42 km
819 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 900 m²
Avenida Jorge Pérez Concha, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Ponceano, ideal para desarrollo inmobiliario. Disfrute de una excelente ubicación con vista a la ciudad y fácil acceso a través de la avenida asfaltada. Este terreno de 900 m2 ofrece un precio negociable, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas y constructores. El terreno se encuentra cerca de importantes centros comerciales y escuelas, brindando comodidad y accesibilidad a servicios esenciales. Imagine construir la casa de sus sueños o un proyecto residencial en este entorno privilegiado. Ponceano es una zona en crecimiento con gran potencial de plusvalía, lo que asegura una inversión inteligente y rentable. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con ubicación estratégica y características únicas.EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad: A101 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 200 %EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A111) Código edificabilidad A111 (A610-50) Número de pisos: 10 Altura de pisos: 40 m COS total: 500 %
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $276.003
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $276.003
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $276.003
- Diferencia
- $76.003 menos27.5% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $378 por m². Este anuncio pide $222, dentro de esa franja.
$32/m²$815/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $170–$378/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 57 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Ponceano Alto | 1.350 m² | Ideal Inversionistas
Más por m²$259/m²$37/m² más que esta (16.7%)
a 1.25 km
1.350 m²
En Venta Terreno 773 Mtrs. Av Occidental Cerca Condado Shopping, Constr. Hasta 4 Pisos $250.000
Más por m²$323/m²$101/m² más que esta (45.5%)
a 2 km
773 m²
Vendo Terreno con Construcción Ponceano Alto
Más por m²$402/m²$180/m² más que esta (81.1%)
a 1.6 km
907 m²2
Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$593/m² más que esta (266.8%)
a 1.23 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Jorge Pérez Concha, Ponceano, Quito, Pichincha
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