Espectacular Terreno de Venta Dentro de Urbanización
Menos por m²$131/m²$287/m² menos que esta (68.7%)
a 1.66 km
2.670 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.004 m²
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.004 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN CUMBAYA, SECTOR LA PRIMAVERA 1 urbanización cerrada, acceso controlado con portón de seguridad seguridad a 2 minutos del Colegio Spellman, a 3 minutos del Potrero de Lumbisí A 1 minuto de Nuevo Hospital Metropolitano y del Proyecto San Patricio Superficie: 1004m² COS 35/105 FRENTE: 29mts Altura permitida: 12mts, tres pisos con terraza accesible Unifamiliar/Bifamiliar/multifamiliar cerramiento frontal propio USD420.000 negociable Roberto Alarcón
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $376.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $376.500
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $376.500
- Diferencia
- $43.500 más11.6% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$418/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $420 por m². Este anuncio pide $418, dentro de esa franja.
$131/m²$549/m²
- esta · $418/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $300–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Quito
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Terreno de Venta en Cumbaya
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455 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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