Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$360/m² menos que esta (90%)
a 1.46 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.120 m²
Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.248.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.120 m²superficie
Descripción
Se vende terreno super bien ubicado en Cumbayá Cerca a universidad San Francisco, entidades bancarias, centros comerciales, hospitales, cerca de las mejores urbanizaciones del sector de más alta plusvalía. 3.120 m2 No esta en derechos y acciones Frente 25,15 m2 ETAM permitido: 10% = 312 m2 Clasificación de suelo urbano Lote mínimo de 1.000 m2 COS PB. 35% COS TOTAL: 70% Valor de venta: $400 usd por m2 $1'248.000 USD (Se aceptan propuestas económicas)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.248.000mediana de comparables $1.170.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.248.000mediana de comparables $1.170.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.248.000
- A la mediana de comparables
- $1.170.000
- Diferencia
- $78.000 más6.7% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $420 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.
$40/m²$480/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $300–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Urbanización, Cumbaya, Sector San Juan, Oportunidad
Menos por m²$279/m²$121/m² menos que esta (30.1%)
a 1.3 km
1.324 m²
Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
Menos por m²$395/m²$5/m² menos que esta (1.3%)
a 0.78 km
1.457 m²
Venta de Terreno Independiente Sector de Meneses Pallares en Cumbaya
Más por m²$413/m²$13/m² más que esta (3.2%)
a 0.52 km
12.600 m²
Terreno de Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbayá. Ultimo Terreno de La Urbanización
Más por m²$480/m²$80/m² más que esta (20%)
a 1.84 km
1.599 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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