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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 176 m²

Jorge Adoum y César Borja, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$293.650
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
176 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

En San Juan Alto de Cumbayá, se encuentra en el mejor sector y de mayor crecimiento. Proyecto para entrega en junio 2027 Ubicado en una zona privilegiada, a tan solo 10 minutos de Quito y 5 minutos de Cumbayá, este proyecto ofrece el equilibrio perfecto entre cercanía urbana y el agradable clima del valle. Casa de Venta con acabados de gama alta y amenities insuperables, tiene 4 habitaciones, cada uno con su baño privado, área social sala, comedor, cocina integrada con desayunador, terraza y jardín al aire libre, área de máquinas, 4 parqueaderos y una bodega. El edificio cuenta con un equipamiento moderno y completo, diseñado para brindar eficiencia y seguridad. Dispone de generador eléctrico de cobertura total (100%), garantizando el suministro continuo de energía en todas las áreas. Ascensores de alta calidad marca Mitsubishi, que ofrecen un funcionamiento seguro y en cuanto a conectividad y seguridad, el edificio incorpora sistemas de telefonía y control de accesos, asegurando una gestión adecuada de ingresos y comunicación interna. Proyecto en desarrollo, con fecha de entrega junio 2027, excelente oportunidad de inversión, combinando plusvalía, confort y calidad de vida. Una propuesta integral que combina inversión inteligente y un entorno privilegiado, donde cada espacio ha sido diseñado con acabados de lujo y una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. Este Moderno Proyecto te ofrece una experiencia de vida única, cuenta con residencias que se adaptan a diferentes necesidades: • Casas de 3 y 4 dormitorios • Departamentos de 2 y 3 dormitorios y elegantes Suites Con amenities inigualables que simplemente elevan tu experiencia de vida: • Zona infantil • Salón de juegos • Cine • Sala comunal • Zona húmeda con piscina, sauna y turco • Espacio de cafetería • Cancha multiusos • Pista de trote • Gimnasio completamente equipado • Área de coworking El sistema de calentamiento de agua se realiza mediante paneles solares, promoviendo el ahorro energético y el uso de recursos sostenibles. Cuenta con cisterna de agua potable que asegura el abastecimiento constante. Las áreas exteriores han sido diseñadas por un paisajista profesional, integrando espacios verdes armónicos y funcionales que realzan el entorno Para conocerlo, contáctame y agenda una visita hoy mismo, quedan solo 3 casas Disponibles

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $293.650mediana de comparables $142.740

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Se pide
$293.650
A la mediana de comparables
$142.740
Diferencia
$150.910 más105.7% más por m²

Mediana de 233 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.668/m²

De los 233 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.035 por m². Este anuncio pide $1.668, por encima de esa franja.

$450/m²$1.928/m²
  • esta · $1.668/m²
  • mediana · $811/m²
  • franja habitual · $696–$1.035/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 233 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Jorge Adoum y César Borja, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

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